福島市の注文住宅を手がける工務店のスマイルホーム（ハイエストヒロ） ブログ

泥棒がお家に侵入しようとした場合
５分以内に侵入できないと
約７割があきらめるそうです。

ということは
侵入しにくい家をつくることは
空き巣被害の防止に役たつと言えます。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

泥棒は必ずと言っていいほど
下見をするそうでそのため
「狙わせない」
「侵入させない」
侵入防止４原則があります。

１・目（人の目につく）
２・光（明るく照らされる）
３・音（警告音など大きな音による威嚇）
４・時間（侵入に５分以上かかること）
以上の4点に気をつけることで
空き巣の確率はかなり下がるはずです。

具体的には侵入経路になりやすい
「死角になりやすそうな場所」や
「人目につきにくい場所」をなくす
住宅に厳重なセキュリティシステムをつける
などが有効な防犯手段です。

犯罪者が身を隠しやすい
公園の近くの土地や
死角の多い袋小路にある土地など
家を建てる場合によっては
空き巣被害にあいやすい
環境であることもあり得ます。

土地を購入する前に
日にちや時間帯をずらしながら
何度も見学に行き周囲の様子を
観察チェックしてみるとよいでしょう。

家の中で最も侵入経路として
使われやすい場所は「窓」なので
空き巣対策として
窓の防犯対策は重要です。

サッシの枠に補助錠をつけたり
窓ガラスを防犯ガラスにしたり
などが有効です。

防犯ガラスとは板ガラス2枚の間に
特殊なフィルムが入っていて
万が一泥棒がガラスを割って
侵入しようとしてもガラスに
穴が開きにくいものです。

このため外から窓を割り
畳を解除して侵入される
可能性がかなり下がります。

さらに窓に配慮にも気配り
見通しが悪く泥棒が侵入しやすい場所に
窓を設置しないようにするのはもちろん
近くに侵入しやすくなるような場合がないか
また侵入しやすい大きさでないかを
考慮しながら設置しましょう。

他にも侵入者が入りにくいよう
見通しの良いフェンスを
設置することも効果的です。

特に格子が細かく
特に縦に走っているようなものですと
手で柵を掴みにくく
よじ登って侵入されにくくなります。

敷地内の砂利を
踏むと音が鳴る防犯砂利にすることや
センサー式のライトを設置することも
泥棒が侵入しづらくなるので
防犯対策としておすすめです。

玄関は窓に次いで泥棒が
侵入しやすい場所であり
防犯対策としては
2つカギ穴がついているタイプの
ものにすることが有効です。

2つカギをロックすることで
泥棒がピッキングしようとしても
時間がかかりあきらめる可能性が
高くなります。

以上のように防犯対策をしっかり行っても
空き巣を１００％防げるとは言い切れません
しかし被害に遭う確率を減らせるのであれば
対策しておく必要はあると思います。

しかし窓ガラスやドアのカギ、フェンスなど
住み始めてから変えようと思うと
大がかりになってしまう設備もあります。

家を建てる時から防犯を意識して
防犯効果の高い設備を
整えておくことが防犯の第一歩になります。

今回はここまで！！
次回は窓は少ない方がいい理由について
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

それが家の美しさを際立たせているのですが
とはいえ、ただ単に美しさだけを追求して
そうしているわけではなく
そこには、それなりにちゃんとした意味合いがあります。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

では、今回は５つあるその理由について
お伝えしていきたいと思います。

結論としては
この５つ全てがうまくかみ合うことによって
住まいにとって大切な
居住性と経済性を高めているというお話です。

レ理由１：汚れにくいから

まず１つ目の理由がこれです
外壁が汚れる最大の原因は
窓や換気扇といった外壁から突起した部材です
窓からダラーっと流れる垂れジミと
換気扇から出てくる黒ずんだ汚れですね。

なので、家の正面にそれらをつくらないことによって
そもそも汚れの原因を排除しているというわけです。

とりわけ北が正面になる場合は
直射日光が当たらない分
余計に汚れやすいですしね。

そして、あまりにも汚れが目立つことになれば
外壁の塗り替え頻度が高くなり
維持管理コストが高くついてしまいます。

また、汚れが目立つお家は
訪問販売のリフォーム業者にも目をつけられやすく
さらに出費がかさむことになるかもしれません。
（不安を煽られて工事する方向に持っていかれちゃうからです）

そんなこんなで
建てた後の維持管理費を少しでも抑えるために
汚れの原因を元から排除しているというわけです。

理由２：間取りが分かりにくいから

そして、２つ目の理由がこれです
まー、言うなれば泥棒さんに狙われにくくしている
という感じですかね。
日本は外国に比べて治安がいいので
そこまで心配する必要ないかもですねどね（笑）

とはいえ、パッと見ただけで
間取りが分かってしまう家より
どこからどう見ても間取りの想像がつかない家の方が
安心して暮らせそうな気がしますね？

レ理由３：プライバシーが担保しやすいから

３つ目の理由がこれです
家の正面は何も建てないため光も採りやすいですが
その分、視線も入ってきやすいという
隠れデメリットがありますからね。

そして、視線を遮るために
カーテンを閉め切ってしまったら
家の中が暗くなっちゃいますからね。

これに関して特に注意しなければいけないのが
南向きの日当たりがいい土地ですね。

南向きの土地の場合
南からの光を家の中にたっぷり採り込みたいあまり
大きな窓をたくさん正面につくってしまいがちですが
そうなれば防犯性もプライバシー性も
最悪の状態になっちゃうからです。

なので、家の中への
光の採り込み方を工夫することによって
家の正面からの採光に頼らなくて
いいようにしている次第であります。

理由４：意匠性を高めるため

ちょっとカッコよく書いてみましたが
要はデザイン性を高めるってことです
携帯電話や家具や車同様に
かっこ悪いデザインのものより
カッコイイデザインのほうがいいからです。

あくまでもこれに関しては
理屈ではなく感情的な要素となるので
説明はこれくらいにしておきますが

しかし、デザイン性を高めることは
実は裏に隠された大きなメリットがあるんですよね。

レ理由５：外構費用が安くなるから

それが、この最後の理由です
家のデザインが美しくなると
庭に装飾をする必要がなくなります。

家そのものが美しい場合
庭もそれに合わせてスッキリシンプルに仕上げた方が
家をより引き立ててくれるからです。

そしてその結果
庭の予算を押し上げる余分な工事の
一切をなくすことができます。

また、防犯性とプライバシー性を
高めるための植栽や目隠しや塀などの
余分な工事も一切必要なくなります。

そんなこんなで庭に掛ける費用も
ダントツで安くなるというわけです
もちろん、無意味に広い土地を買っちゃうと
この限りじゃありませんけどね・・・

いかがでしたか？
端的に説明させていただきましたが
こんな外観にしている理由を
大体ご理解いただけたでしょうか？

とはいえ、間取りが分かりにくい分
家の中身がどんなもんなのか
いまいちつかめないと思うので
もしよろしければ一度弊社の大内を見に来てくださいね
いつでもご案内させていただきますので。

今回はここまで！！
次回は泥棒を侵入させない家について
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

ポイントは多岐にわたりますが
家は一生に一度の大きな買い物です
時間と労力をかけて最善の選択をするようにしましょう。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

大切な点を10つにまとめたので参考にしてください。

１・参考情報の収集
　インターネットや雑誌などを活用して
複数の工務店の情報を集めましょう
過去の顧客のレビューや評価
実際に建てられた住宅の写真などを確認することで
工務店の信頼性や品質を把握できます。

２・実勢の確認
工務店の過去の施工例や実績を見ることで
この得意分野やデザインの傾向を知ることが出来ます
自分の理想とするスタイルや特徴に
合致しているかどうかを確認しましょう。

３・施工品質の評価
施工品質は非常に重要な要素です
建物の耐久性や仕上げの品質は
将来の住み心地やメンテナンスのしやすさ
に影響を与えます
過去の工事事例や建築基準への適合性
保証内容などを調査し、信頼性の高い工務店を選びましょう。

４・価格とコストの透明性
工務店との契約前に詳細な見積もりを依頼しましょう
建築にかかる全ての費用を含めた総額を明確にしてもらい
追加料金や隠れた費用がないか確認しましょう
また、仕様変更やオプションの価格なども
事前に把握しておくことが重要です。

５・カスタマーサポートとアフターサービス
工務店のカスタマサポート体制や
アフターサービスについても調査しましょう
建設中や引き渡し後のトラブル対応や保証内容
メンテナンスのサポート体制などが重要な要素です。
信頼できる工務店は、長期的なサポート体制を提供しています

６・パートナーシップの相性
工務店との関係は、建設から完成までの
長い期間にわたるものですので
パートナーシップの相性も考慮する必要があります
工務店の担当者とのコミュニケーションや相談のしやすさ
要望や予算に対する理解度などを確認しましょう
信頼できる相手との良好な関係は、
円滑な家づくりにつながります。

７・工務店の特徴や強みの比較
複数の工務店を比較する際には
それぞれの特徴や強みを把握しましょう
一部のメーカーは省エネ性や環境への配慮に
力を入れているかもしれませんし
他のメーカーはデザインやカスタマイズ性に優れているかもしれません
自分の優先順位や住する要素と一致するメーカーを選びましょう

８・口コミや推薦の確認
友人や家族、知人などの口コミや
推薦も重要な情報源です。
建てた家の満足度や工務店との取引経験を
聞いてみることで、実際の顧客の評価を知ることができます。

９・ライセンスや保証の有無
工務店が正当な許可や資格を持っているかどうか
確認しましょう。
また、建物の保障内容や長期的な
メンテナンスサービスの提供についても
確認しましょう。
信頼性のある工務店は
適切な保障やアフターサービスを提供するはずです。

１０・相見積もりの取得
最終的には、複数の工務店から見積もりを取得し
比較検討しましょう。
価格だけでなく、品質、仕様、サービスなど
総合的に考慮し、自身のニーズに最も適した
工務店を選ぶことが重要です。

以上が家を建てる前にいい工務店を選ぶ際の重要なポイントです。
十分な調査と比較検討を行い
信頼できる工務店を見つけることが大切です
慎重な選択と情報収集を行い
自分の要望や予算にあった工務店を
見つけることが成功への道です。

今回はここまで！！
次回は外観をシンプルに仕上げる５つの理由について
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

どうやら人は空間があると
埋めたくなる生き物らしく
空間を埋めると満足する生き物のようです。

実際、スーパーに買い物に行くのですが
スカスカの買い物かごを見ていたら
ついでにあれも買っちゃおうかなー？
なんて思っちゃって
ついつい余計なものを買ってしまう（かごを埋めてしまう）
ことも決して少なくありません。

あと、カバンをデカくしたら
荷物が妙に増えてしまうのも「あるある」ですよね
で、無駄に重くて後悔するっていう・・・

とまあ、どうやら人は空間があると
埋めたくなるらしいのですが
家もまた、この効果がふんだんに
発揮される場所ではないでしょうか。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

例えば、リビングダイニングをゆったりとつくるのが
現代の家づくりの当り前となっていますが
広くつくり過ぎたあまり余白がたくさんできてしまうと
なんだか物寂しいというか
殺風景な気がしてそこに何かを置きたくなります。

また、部屋に関しても同じ
ベッドと机を置いてもまだ空間にゆとりがあるとしたら
やれテーブルやらソファーやらを
その余白に置きたくなってきます
そして、どんどん物が増えていき見る見るうちに
片付けや掃除がしにくい部屋になっていってしまいます。

さらに、収納なんかもまさに同じで
少な過ぎて困らないようにはしないといけないのですが
そもそも断捨離が苦手だとしたら
つくり過ぎたらすぎたで
それに合わせてさらに物を増やしてしまうのではないでしょうか。

結果、余計に整理不能な家になりやすいんじゃないか
という見方も出来ると思います。

レお金がなくなる家づくり

多くの方が、家を建てる時
「備えあれば憂いなし」とばかりに
部屋も出来るだけ多くつくろうとするし
収納も出来るだけ多くつくろうとします。
また、同時に部屋や収納を
出来るだけ広くつくろうとします。

しかし、そうすれば
必然的に家のコストは高くなるし
それにプラスして
余白を埋めたくなる効果が働くことにより
余分な出費も確実に増えることになります。

つまり、家づくりのやり方によっては
どんどん手元からお金がなくなっていくかもしれない
というわけですね。

家が大きくなれば、この分固定資産税も高くなるし
電気代も高くなってしまうかもしれませんしね。

そしてその結果
積立投資に回す余分が全くなくなってしまい
やがて迎える将来の暮らしに
天と地ほどの差が開くことになるというわけです。

レ人生の岐路となる家の予算計画

では、家にお金を突っ込み過ぎて
積立投資に回す余力がなくなってしまった人と
積立投資に回す余力を残しながら家づくりをした人では
一体どれくらいの差が開いてしまうのでしょうか？

４０歳で家を建てるとして
iDeCoに毎月１万円かけるとともに
つみたてNISAに毎月２万円かけられるだけで
余力を残した人とそうじゃない人で簡単に比較してみますね。

まず、つみたてNISAにて２０年間
毎月２万円ずつ積み立てていくと
２０年間でごうけい４８０万円元本を預けることになるのですが
この元本が毎年平均で3.6％ずつ増えていくと仮定すると
２０年後この元本は２倍に膨れ上がります
つまり、４８０万円が９６０万円になるということですね。

では、続いてiDeCoに２０年間
毎月１万円ずつ積立していき
つみたてNISAどうようにまいつき３．６％ずつ
お金が増えていくと仮定してみると
これも同じように２０年後
預けた元本が２倍に膨れ上がります
１万円ｘ１２ヶ月ｘ２０年＝２４０万円なので
ｉＤｅＣｏでも２４０万円お金が増えるということですね

また、ｉＤｅＣｏには
掛け金が全額所得控除になるという
もう１つ大きなメリットがあります。

仮に、あなたが払っている
所得税と住民税の税率がともに１０％だとしたら
合計、掛け金の２０％が
年末調整で返ってくるというやつです

つまり１万円ｘ１２ヶ月ｘ２０％＝２．４万円
２．４万円ⅹ２０年＝４８万円
さらにお金が増えるということです。

ということで、これらを全て合算してみると
９６０万円+４８０万円+４８万円＝１４８８万円となり
積立余力として３万円削りながら
家づくりの予算計画を立てた人と
積み立て余力まで使い果たして家づくりをした人とでは
極端に言ってしまうと２０年後手元にあるお金が
こんなにも間違ってくるという話なんですよね。

いかがでしたか？

もちろん、この通りになるどうかは
終わってみないと分からないし
誰が保証してくれるものでもありません。

しかし、知っておいてもらいたいことは
収入の多い少ないに関係なく
家づくりのやり取り一つで
これくらいの差が生まれかねないということです。

さて、あなたは
一生豊かに暮らし続けられる
「予算重視型の家づくり」と
一生余裕なく暮らし続けることになる
「願望重視型の家づくり」
このどちらを選択されますか？

今回はここまで！！
次回は家を建てる際にいい工務店を選ぶポイントについて
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

テレビでも空き巣被害のニュースを見ることがありますよね
特に戸建てでは自分たち自身で防犯対策を行う必要があります。
今回はお家の防犯について、具体的な対策例をご紹介したいと思います。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

１、照明とタイマーの活用

まずは照明とタイマーの活用についてご紹介していきたいと思います
明るい照明は不審者を寄せ付けにくいです
家の周囲や玄関、庭などにセンサーライトを設置することで
不審者の侵入を防ぐことが出来ます。
また、外出時にはタイマースイッチを活用し定期的に照明を点灯させることで
在宅しているような印象を与え家の防犯効果を高めることが出来ます。

２，鍵とドアのセキュリティ強化

次に、鍵とドアのセキュリティ強化についてお話ししたと思います
まず、頑丈な鍵の取り付けが重要です
特に玄関や裏口など、侵入しやすい箇所には
防犯性の高い鍵を選ぶことをオススメします
また、ドアの窓の補強には防犯フィルムや補助錠の
取り付けなどにも効果的ですね
これらの対策により、不審者からの侵入を防止することが出来ます。

３，監視カメラとセキュリティシステム

さらに監視カメラとセキュリティシステムの活用
についてお話します
近年では高性能な監視カメラやセキュリティシステムが普及してきました
家の周囲や重要な出入り口に監視カメラを設置することで
２４時間体制での監視を行うことが出来ます
また、セキュリティシステムにはセンサーやアラームなどが組み合わされており
不審な動きがあった場合には自動的に警戒を促すことが出来ます

４，近隣との協力と防犯活動の参加

最後に近隣との協力と防犯活動の参加についてご紹介いたします
地域の防犯活動に参加することで
より安全な環境を築くことが出来ます
例えば、ご近所との連携を図り
不審な人物や出来事について情報を
共有することで防犯の予防につながります。
また、地域の防犯パトロールや防災訓練などにも
積極的に参加し、ともに防犯意識を高めることも大切です

以上が、防犯対策の具体的な例でした
これらの対策を組み合わせることで
より安全な居住環境を実現することが出来ますので
出来ることから取りいれていきましょう。

防犯対策はさまざまありますでお客様に合った
対策を一緒に考えていければと思っております。

今回はここまで！！
次回は人生の明暗を分ける家づくりについて
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

弊社が提案する家の特徴の一つに
キッチン裏にガッツリつくる
巨大なパントリーがありますが
その意図は
リビングやダイニングからキッチンを見た時
雑然としないようにするためです。

つまり、通常キッチンの背面に
あることが当たり前とされている冷蔵庫や家電類を
全てこの収納の中に入れ込んでしまうことで
キッチン周辺に出がちな生活感を滲み出さないようにする
というわけです。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

では、今回は
このパントリーをつくった場合の
メリットとデメリットについて
お伝えしていきたいと思います。

何事もそうですが
デメリットがない万能なものなんて
９９％存在しないと思うので
メリットだけじゃなくデメリットについても
正直にお伝えしていきたいと思います。
その上で、自分はどうしたいのか
考えてみていただければと思います。

レメリット

キッチンの背面に冷蔵庫を置いた場合
冷蔵庫にペタペタと貼ってしまう
学校や塾の予定表やゴミの日程表などが
リビングやダイニングから丸見えになり
これが生活感を滲み出してしまいます。

他方、パントリーの中に
冷蔵庫を置くようにすれば
リビングやダイニング側から
冷蔵庫の姿が見えなくなるため
冷蔵庫に予定表や日程表などをペタペタ貼っても
リビングやダイニングから見えません。

また、同じように
オーブンレンジや炊飯器をはじめとした
家電類も全てパントリーの中に置くことになるし
食品ストックなども全て
パントリーの中に置くことになるのですが
これからも全てリビングやダイニングから
見えないようになるので
少々雑然としていても生活感が出る心配もありません。

そして、パントリーをつくることによる一番のメリットが
リビングやダイニング側から見た時
死角の壁が出来ることです。

丸見えにならない壁があることによって
それこそ日程表や予定表はもちろん
子供の名付けや連絡票や
見えるところで管理しておきたい書類関係を
全て心置きなく壁に貼り付けておくことが出来るからです。

つまり、パントリーという死角となる隠れ部屋を
キッチン裏につくることによって
生活感が出やすいキッチン周りを
無理なくスッキリ維持しやすくするのが
パントリーが担う役割というわけですね。

キッチンの背面は
リビングやダイニングから見たら
ただのスッキリとした壁ですからね。

レデメリット

しかし、ここで多くの方が悩むことで
冷蔵庫や家電が裏に隠れてしまうと
遠くて不便になってしまうんじゃないか
ということです。

確かに、コーヒーメーカーやポットなどは
使う時にキッチンに出してくることも出来ますが
移動させられないオーブンレンジなどは
パントリーの中まで自分が移動していかないといけません。

また、食器などを片付けるのも
パントリーの中になると思うので
それが面倒くさそうという方も
いらっしゃると思います。

なので、振り向いたところに
それらがあってほしいと思う方にとっては
この大型パントリーは「良いけど、どうなんだろー？」
と思ってしまうかもしれません。

まー、冷蔵庫に関しては
扉の向きが変わるものの位置に関しては
キッチン背面に冷蔵庫を置く場合と変わらないので
不便さは一切感じないんですけどね。

もちろん、家電置き場だけキッチン背面につくるという
この不安を解消するアイデアもあるんですが
これを採用すると
キッチン背面の壁に凸凹が出来てしまうことになります。

となると
あくまで見た目の話になるのですが
空間のスッキリ感が消えてしまうと同時に
生活感が滲み出やすくなります。
キッチン背面にモノを置けるようにしたいことで
油断すると、そこに何でも置いてしまいやすくなるからです。

まー個人的には
冷蔵庫も家電も隠す方がオススメなので
提案の時はいつもそうしているし
出来れば見た目にこだわってほしいと
心の中では思っているんですけどね。

LDKのかっこよさは
リビングやダイニングからガッツリ見える
キッチンの背面のスッキリ感にかかっている
と言っても過言じゃないと思うので。

というわけで
「使い勝手」VS「見た目」という
この甲乙つけがたい難しい問題
さて、あなたはどっちを選びますか？

今回はここまで！！
次回はお家の防犯対策について
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

今年はコロナのハードルも下がり
多くの人が出かけられたとニュースでもやってましたね

そんな疲れも落ち着き、そろそろ家づくりの家を考えようか
と思っている方もいらっしゃるかと思います
今からスタートの方もいらっしゃれば
かなり進んでいる方もいることでしょう
今からスタートの方、もしくは家づくりの迷宮に
入ってしまっている方（笑）にオススメしたいお話です。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

家づくりって、最初に何から決めるべきだと思いますか？
どんな家にするか？土地探しからか？資金計画からか？
皆さんそれぞれの思いがあるのではないでしょうか？

答えは、
実は
まずは
資金計画ですよ！！
家は一生で一番大きな買い物です
皆様が買い物をされるときに財布や口座に
いくら入っているか気にしないで買い物を
することってありますか？

実は、自分に合っていない住宅ローンを組んでしまったが為に
住宅ローンを支払えずに家を手放してしまうお客様が
年間数千件いらっしゃいます。
幸せになるために不幸せになるなんてありえません

まず、どんな家か
どんな土地かは
イメージだけしておいて
その後、資金計画をきちんとしてから
詳細を決めていくことをオススメします。

実際、資金計画のメインは
住宅ローン選びです
住宅ローン選びは大変です
なぜなら住宅ローンの種類は
５０００種類以上あるからです
ご自身で調べるのは大変だと思うので
よろしければご相談ください。

次に決めるのは土地！！と思われる方が多いかと
思いますが次に決めるのはプランなんです
土地もないのにプラン？って思われるかもしれませんが
皆さん家づくりのきっかけって
何だったか思い出してください

この地域に住みたいではなく
子供が大きくなってきたから
理想の空間に住みたいとか
家に対することがきっかけになっていませんか？
土地を先に決めてしまうと
土地に合わせたプランや予算に
なってしまいます。

土地探しで後悔したり
失敗したりすることが
すくなくなります
ちなみにプランは詳細ではなく
ある程度で大丈夫です。

つまり、資金計画→プラン→土地で進めることがおすすめです

これからの方は、参考にしていただき
迷宮入りになっている方は
一度、見直してみてくださいね。

今回はここまで！！
次回は使い勝手VS見た目について
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

土地と家それぞれに掛けられる
自分にフィットした予算を知り
かつ、どんな家が建てたいのかを
分かった上で土地選びをすれば
家にフィットしそうなサイズの
土地を選びやすくなります。

結果、土地に出来る無駄な余白を
ミニマムに抑えることが出来
外構工事（庭）にかかるコストを
ミニマムに抑えやすくなるのですが
どっこい外構工事というものは
建てる家によって価格差が大幅に変わるという
性質も持っているので
予算の取り方に注意しないといけません。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

例えば、弊社の家は正面から見ると
装飾のないシンプルな箱となっているため
このイメージに合わせた庭にしようと思うと
やれ塀やら、やれアプローチやら
やれ門柱やら、やれ花壇やらといった
余計な装飾をする必要がありません。

というより
そんな余分な装飾をしてしまうと
せっかくのシンプルで美しい外観が
台無しになってしまいます。

そんなこんなでほぼすべてのお施主さんが
車を置くところにのみコンクリを打ち
残りは全部砂利、という
シンプルな仕上げになっているのですが
その結果コストは安く抑えられます。

他方、装飾することによって
デザインを整えているお家は
こういうわけにはいきません
庭も家に合わせてコーデしないと
せっかくのイメージが台無しになってしまうからです。

となると
やれ家のイメージに合わせた塀やら
やれ家のイメージに合わせた門柱やら
やれ家のイメージに合わせた植栽やら
やれ家のイメージに合わせたアプローチやら
やれ家のイメージに合わせた花壇やら
なんやかんやと装飾することで
家とのバランスをとっていくころになります。

結果、その１つ１つのコストが
外構工事費を押し上げしていきます。

また、弊社の家は
プライバシーの担保と防犯性も重視した結果
外から見たい正面に窓がない
倉庫みたいな家になっているのですが
この結果、プライバシーの担保や防犯性アップのために
塀や植栽や目隠しを一切する必要がありません
家の外壁そのものが
塀のような存在と化しているからです。

それゆえ、さらに外構工事費用を
カットすることが出来るというわけです。

他方、プライバシーが担保されておらず
防犯性の低そうなお家は
つまり、外から家の中が丸見えとなるお家は
塀や植栽や目隠しなどによって
それらを強化せざるを得なくなります。

そしてこの結果
外構工事費用がさらにかさむことになります。

このように、外構工事の予算は
あなたがどんな家にしたいのか？
によっても大きく違ってきます。

また、これに加えて
選ぶ土地のサイズを間違えてしまうと
さらに外構工事が高くなってしまうし
平屋が建つ土地なのに
わざわざ２階建てを建ててしまうのも
不用意に外構工事を高くする大きな原因となります。

なので、この事実を理解した上で家づくりを行い
また資金計画を行っていただければと思います。

後から２００万円も３００万円も予算を超える
外構工事の見積もりを提示されて
結局工事しないまま放置している方も
決して少なくありませんからね。

今回はここまで！！
次回はいまさら聞けない家づくりのことについて
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

住宅会社に家づくりの話を聞きに行くと
「メーターモジュール」「尺モジュール」という
言葉に出てくることがあります。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

今回は家を建てる際に使われている
言葉を詳しく伝えていきたいと思います。

このメーターモジュールとは、家を建てる時に
１つの区切りを１ｍ（１０００ｍｍ）にしている
１グリッドを１ｍｘ１ｍとしている規格のことです。

これに対して尺モジュールとは
１つの区切りを日本古来の尺貫法という測り方である
３尺（９１０ｍｍ）を１つの区切りとしている
１グリッドが９１０ｍｍｘ９１０ｍｍの規格のことです。

ちなみに、日本人の平均的な肩幅は
１尺５寸（４５．５ｃｍ）と言われていて
廊下で人がすれ違う場合には二人分の
３尺（９１ｃｍ）が必要と言われています。

このため畳の短い方の１辺はこの長さ（３尺）
が基準となっています。
長い方の１辺は、畳を組み合わせやすくするため
倍の６尺（１８２ｃｍ）が基準となっています

人が体のサイズと畳のサイズを比較してみると
人が座るのに必要なサイズが半畳
寝転がるのに必要なサイズが１帖
両手足を広げて寝転がるのに必要なサイズ
２帖、つまり１坪となります。

しかし、実は畳には地域差があるのです
３尺（９１ｃｍ）ｘ６尺（１８２ｃｍ）サイズの畳は中京間と呼ばれ
愛知県周辺に多いです

ところが西日本では幅に余裕を持たせ
９５．５ｃｍｘ１９１ｃｍの京間と呼ばれる畳が一般的で
東日本では８８ｃｍｘ１７６ｃｍの江戸間と呼ばれる
小ぶりなものが使われるのが多いのです。

間取りの考え方にも地域差があります。

京間や中京までは畳を並べた寸法に合わせ
その外側に柱を立てます
そのため、柱の中心から柱の中心までの距離は
畳+柱１本となります。

メリットとしては襖や障子も畳のサイズを
基準にするので規格化され
使いまわしが可能になります
この畳を基準にする方法を畳割と呼びます

これに対し関東では
畳ではなく柱と柱の間の距離を基準にします。

そのため、使う畳の枚数が違う10畳間と６畳間では畳の寸法が
異なるようになり、使いまわしが出来ないのです
この方法を柱割と呼びます

江戸間に伝統的な和ダンスセットが
おさまらないことがあるのは、このためなのです
ただ柱割では柱の太さにとらわれないため
施工が楽で速いというメリットがあります

そのため、火事の多かった江戸で使われ始めたと言われています
こういった利便性の高さ、そして近年では和室の減少もあって
現在では柱割が多くなっているようです。

和室の利用は減ってきましたが最近では縁のない
半畳の琉球畳を使う方も多くなってきました。

これは和室でなくても、リビングの一角に敷くことで
畳の応接スペースをつくったり、選べる色も増えてきて
いるため最近では人気が高まっています。

暮らしの用途に合わせて対応できますので
ぜひ、参考にしてみてください。

今回はここまで！！
次回は家の性質と外構予算とについて
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！

新しくつくられた分譲地の利点は
・基本的に土地の形が整っていること
・道路幅がゆったりしていること
・水道が整っていること
・隣地との境界が明確なこと
・親子ともに同世代の人たちがご近所さんになること
ですが、それゆえ基本的に
価格が高めに設定されています。

他方、新しくつくられた分譲地じゃない場合
それらの利点のいくつかが欠けていることもあって
新規分譲地に比べると価格が安いことが多いのですが
予算的な都合であなたがこっちの土地を
選ばないといけないとしたら
現地でも土地の見方を知っておく必要があります。

こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。

では今回は
こういった土地を選ぶ時に
現地で確認しておくことについて
お伝えしていきたいと思います。

おそらく
・土地の日当たりの良し悪し
・土地の形の良し悪し
・水没しそうな場所かどうか
・近隣の雰囲気や環境
・道路の広さや車の停めやすさ
・学校や職場へのアクセス
などは、みんなチェックすると思うので
それらは割愛して
コストに直結する部分に絞って
お伝えしていきたいと思います。

レ境界がどうなっているか？

まず１つ目が「境界」の状況です
隣地との間に境界がない場合
境界をつくらないといけないため
その費用が土地代と別にかかるからです。

また、境界があったとしても
塀が古く傾いていつ場合や
壊れてしまっている場合は
一旦それらを壊してつくり替えないといけません。

それゆえ、土地を見に行った時に
境界がどんな状況なのかまで
チェックしておく必要があります。

そして、不動産屋さんに
これらを売主負担でやってくれるのか
あるいは自己負担でやらなければいけないのかを
確認しなければいけません。

そもそも境界が明確じゃない場合
境界を明確にするための境界確定を
売主負担でやってくれるかどうかも
買う意思表示をする前に
確認しておかない溶けないですしね。

レ水道があるかどうか？

次に見ておくことが
水道が敷地内に入っているかどうかです
過去に入っていた場合は
水道メーターボックスがあるか
ここに引き込まれていますよという目印が
現地にあるかもしれないのですが
これも見落とさず不動産屋さんに確認すべきです。

もし入っていなければ
前の道から引き込まないといけないし
そうなれば、けっこうな工事代が
別でかかることになります。

あるいは、敷地内に引き込まれていても
現在の基準を満たしていない場合は
基準を満たした太さに新たに引き込み直さないといけなく
この場合も同じだけの費用が掛かります。

なので、これも現地にて
チェックすることを忘れないでください
ちなみに、これは確実に
自己負担でやらないといけない工事です。

レ道路に側溝があるかどうか？

そして、水道ついでに見ておくべきことが
道路の端に蓋がされた溝があるかどうかです
つまり、排水先があるかどうかですね。

自分が検討している土地に沿って
溝があるなら問題ないのですが
仮に自分側ではなく道路の反対側にある場合は
そっちに排水を接続しないといけないので
その分水道工事が余分にかかるし
もし、排水先が見当たらないとなれば
そもそも建築することが出来ません。

なので、これも水道とともに
しっかり現地でチェックし
排水先がある場合
排水のために別で費用が掛からないかまで
不動産屋さんに確認するようにしてくださいね。

多くの地域で、溝を管理している
水利組合という組織があり
そこに支払う費用が必要だったりしますからね。

レ見えない費用に注意が必要！！

ここまで、境界・水道・排水の
３つについてお伝えしてきたのですが
分譲地とそうじゃない土地の一番大きな違いは
この３つが整っていることが当たり前は否かです。

そして、これらが整っていない場合
たとえ土地価格が安かったとしても
場合によってはこれらの工事代によって
土地のかかる総額が新規分譲地よりも高くなる
可能性だって十分あり得ます。

それゆえ、この３つを確認し
これらの工事がもし別途で必要そうなのであれば
これらの費用を算出した上で
土地の価格が妥当なのかどうなのかを
見極める必要があります。

かつ、これらを踏まえた上で
土地の価格交渉を行う必要があります。

ということで
見える価格だけじゃなく

見えない費用まで知った上で
価格も含めた土地の良し悪しを
判断していただければと思います。

今回はここまで！！
次回は畳のお話について
お伝えしていきたいと思います。

ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！