坪単価とは
家にかかった総工事費用を
単純に延床面積で割った数字のことですが
この金額は、家が大きくなるにつれて
安くなっていくものだし
逆に、家が小さくなるにつれて
高くなっていくものです。
それゆえ、坪単価にこだわって家を建ててしまうと
必然的に家の面積が大きくなってしまうため
それに連動して家の価格も高くなります。
２５坪の家と３５坪の平屋のお家では
坪単価は３５坪の方が５万円ほど安いものの
建築費用は５００万円ほど高くなってしまう
といった感じに、ですね。
２５坪×７０万円＝１７５０万円
３５坪×６５万円＝２２７５万円
こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。
また、家が大きくなれば
単純に家の価格が高くなるだけじゃなく
それに付随した様々な費用も
高くなってしまうことになります。
例えば、３５坪の家と２５坪の家では
単純に１０坪家の大きさが違いますが
もしこれらのお家が平屋だとしたら
土地の大きさも１０坪違ってくることになります。
仮に土地の坪単価が２０万円だとしたら
２００万円土地価格が違ってくるということですね。
また、土地が広くなれば
その分外構工事にかかる費用も高くなってしまいます
工事面積も増えるし、境界の長さも増えるからです。
つまり、坪単価を重視して家づくりをしようとすれば
必然的に、家・土地・外構全てのコストが
高くなってしまうということ、なんですよね。
さらに、家や土地が大きくなると
家づくりをする時にかかるイニシャルコストだけじゃなく
家を持ち続けている間
ずっとかかり続けるランニングコストも
高くなってしまいます。
まず、家や土地にかかり続ける固定資産税です。
面積が大きくなった分
高くなるのは当たり前ですよね。
土地に関しては、２００㎡を超える分に関しては
２００㎡までの税金の２倍かかることになるため
それも理解した上で購入するようにすべきですしね。
光熱費は、広さというよりも
そこで暮らす人数に最も左右されるものですが
それでも家が広くなれば
その分高くなりやすいとも考えられますよね。
１５年～２０年ごとにかかるメンテナンスコストに関しても
家が大きくなれば、その分高くなってしまいますし
設備の老朽化に伴うリフォーム工事などの際も
家が大きくなれば、その分高くなってしまいますが
これらも家を維持していく上では
決して欠かすことが出来ないコストなので
この点もご理解いただいた上で
家づくりを進めるようにしなければいけません。
このように、家をやみくもに大きくしてしまうと
生涯にわたって、それらのコストが
あなたの負担につながってしまいます。
ですから、やみくもに
家を大きくしてしまわないためにも
家づくりをする時に
坪単価の高い安い、を重視しないように
していただければと思います。
かつ、”家の大きさがoツボは欲しい”という考え方も
しないようにしていただければと思います
これも、やみくもに家を大きくしてしまう
大きな大きな原因ですから。
今回はここまで！！
次回は、平屋の魅力 その１について
お伝えしていきたいと思います。
ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！！
