『平屋』と聞くと
”高そう・・・”というイメージと同時に
”広い敷地じゃなきゃ無理だ・・・”
というイメージが浮かんできます。
実際、新規分譲地に建っているお家を見てみると
２階建てばかりなので
５０坪や６０坪では足りないんじゃないか？
と普通は考えてしまうでしょう。
また、それに拍車をかけて
不動産屋や住宅会社までも
けっこう広い土地が必要ですよと言うので
”平屋にはお金がかかる”と決めつけてしまい
多くの方が、あっさりと平屋を諦めてしまいます。
こんにちは！！
スマイルホーム菅野です
しかし、実際は
平屋を建てるにしても
それほど大きな敷地はいりません。
なぜなら、平屋にするからといって
２階建ての２階部分が
そのまま１階に足されるわけではなく
階段や廊下もカットできるし
トイレも1ヶ所でいいし
余分な部屋もつくる必要がなくなるからです。
つまり、平屋にすれば
自ずと家がコンパクトになるというわけですね。
それゆえ、弊社では
土地面積が５５坪を超えれば
よほど敷地条件が悪くない限りは
『平屋』を提案させていただくし
５０坪やそれ以下の場合でも
可能なら『平屋』をご提案させていただいています。
レ無駄に広い土地を買ってしまうと・・・
まず、土地に余分なコストがかかります
仮に、２０坪も余分に土地を買ってしまい
坪単価が１５万円だとしたら
３００万円も不必要な出費をしてしまったことになります。
また、余分に買ってしまった２０坪分
外構工事もしないといけなくなり
もしコンクリートを打ったら
それだけで５０万円ものコストがかかってしまいますが
さらに、これらに３５年分の利息を合わせると
ざっと４００万円以上無駄な支出をしていることになります。
しかし、出費はそれだけにとどまらず
ずっと払い続けなければいけない固定資産税も
必然的に高くなってしまうのですが
固定資産税は６０坪を超えると
超えた部分に関しては税金が２倍になるため
ずっと割高な納税をし続けるハメになってしまいます。
ということで、土地探しをする前に
どんな家が建てたいのかを
ある程度明確にしていただければと思います。
それが明確になれば
そもために必要な土地の広さがどれくらいなのか？
が分かるようになります。
結果、無駄に広い土地を探したり
購入したりする必要がなくなり
その分、余分な出費を削ることが出来ます。
また、『平屋』は２階建てに比べて
面積が小さくなるため
実は、建築コストも高いわけではありません。
ですから、魅力やメリットがたっぷりの『平屋』を
コストを理由に諦めないようにしていただければと思います。
ぜひ、参考にし
前向きに家づくりをしてください！！
今回はここまで！！
次回は、省エネ住宅を勘違いしていませんか？について
お伝えしていきたいと思います。
ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！！
