こんにちは！！
耐震に関する質問をいただくたびに
「うちは平屋が基本ですから」
とお答えしているスマイルホーム菅野です。
つまり、そもそも２階がない平屋は
上からの荷重が少なく
かつ重心がしっかりしているため
台風の強烈な風圧の影響も受けにくいし
また、地震の時の激しい揺れの影響も
受けにくいということですね。
また、それが結果的に
耐久性を高める要素にもなるし
９９．９９９９％、２階の床が抜けて
落っこちてくることもないですしね。
レ耐震等級３という安心
とはいえ、それでもまだ
不安がある方もいらっしゃると思うので
その場合は「耐震等級３」
の取得をオススメしているのですが
これは要するに「保険」だと
考えていただいていいと思います。
安心を買うために追加でお金を払っていただく
というイメージですね
２５万円ぐらいの費用を、です
家のバランスさえよければ
確実に耐震等級３は取得できますからね。
レコスト意識を持つこと
「うちは耐震等級３が標準です！」とか
「うちは制振ダンパが標準です！」といった謳い文句を
並べている住宅会社がありますが
ここで建てる側のあなたが理解しておいた方がいいことは
「標準となるスペックが高くなれば、
その分建築コストも高くなる」ということです。
先程お伝えさせていただいたように
耐震等級３を取るにも２５万円ほどコストがかかるわけだし
制振ダンパをつけるにしても
４０～５０万円ほどコストがかかるわけですからね。
また、壁を漆喰にする場合
クロスよりも１００～１５０万円ほど高くなるし
外壁を塗り壁にする場合
サイディングよりも８０～１００万円ほど高くなります。
さらに、床暖房を設置する場合
しない場合より８０～１００万円高くなるし
キッチンだって選ぶものによったら
あっという間に１００万円ぐらい高くなります。
つまり、いいなーと思う要素を取り入れたいと思えば
そのためにはそれ相応のコストがかかるというわけですね。
レコストはなにより大切な観点
このように、お金さえかければ
家はどんどん良くなっていきます。
あなたが思い描く理想にどんどん近づいていきます。
しかし、あくまでそれは
予算が許す限りで考えるべきだし
どうしてもやりたいことがあるとしたら
何か別のところでコストを調整すべきではないでしょうか。
例えば、どうしても耐震等級３を取りたいけど
予算もこれ以上かけられないとしたら
２５万円分削れるところがないかを同時に考えるべきだし
どうしても漆喰の壁にしたいけど
予算もこれ以上かけられないとしたら
１００～１５０万円分削れるところがないかを
同時に考えるべきなのですが
これだけ大きな金額を削るとなると
面積をカットするしか方法がありません。
となると、２～３坪（４～６帖）ほど
面積をカットしなければいけないのですが
そのために、どこなら削ってもいいのかを
あらかじめ考えておくことが大切です。
これから先
私たちの可処分所得は確実に下がっていくし
子供や老後のために、また家を維持していくためには
たくさんのお金が必要になるので
家づくりにお金をかけ過ぎるべきではありません。
でも、かといって家の品質を落とすべきではないので
コストをかけないようにしながら
品質の良い家を建てることが
なにより大切なこととなってきます。
そんなわけなので
大切な予算をしっかり守りながら
いい家が建てられるように
プラスとなる知識だけじゃなく
マイナスできる知識も持ち合わせながら
家づくりをしていただければと思います。
今回はここまで！！
次回は、表と裏を同時に考えるバランスについて
お伝えしていきたいと思います。
ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！！
ＧＷを愉しんでくださいね。withコロナです。
