土地の広さや日照条件に問題さえなければ
建てる家は平屋をオススメしているのですが
その理由の一つがコスト面です。
ワンフロアで暮らすことが出来ることから
無駄かもしれないものをなくしたり省いたりしやすく
結果、その分のコストを落とすことが出来るからです。
こんにちは！！
スマイルホーム菅野です。
さて、一般的に平屋は高いと思われており
実際、2階建てよりも割高になるので
多くの方が平屋という選択肢を外してしまうのですが
2階建てにはならなくてはならないものを
省くことが出来るのもまた平屋なので
結局はそう高いわけではありません。
例えば、2階建てでは
絶対に階段が必要になりますが
平屋には階段は必要ありません
そして、これだけで面積が2坪違ってくることになります
（１・２階それぞれ2帖（1帖）ずつ）
また、2階建ての場合
寝室や子供部屋を2階につくるし
そうなれば2階にもトイレが必要になります。
そして、それらの部屋に行くために
階段を上がりきったところから
廊下が必要になるのですが
この廊下は3～4帖ほど必要になります。
その点、平屋にすれば
この廊下をなくすことが出来ます
もちろん、廊下をなくすように間取りを
考えないといけないのですが
仮にこの廊下をなくすことが出来れば
さらに3～4帖減らすことが出来るし
さらに、部屋が全て1階にまとまるので
2階のトイレも省くことが出来ます。
そして、これら全てを合わせただけでも
8帖（4坪）前後、家を小さくすることが出来
その分コストを省くことが出来ます。
レ平屋が2階建てより安くなる理由
しかし、まだこれだけでは
平屋が２階建てより
安くなることはありません
仮に、坪単価が１０万円違うとしたら
２階建＝３５坪×６０万円＝２１００万円
平屋＝３１坪×７０万円＝２１７０万円
という感じですね。
それゆえ、ここからもう１段階
掘り下げて考えていただく必要があります。
例えば、客間やプレイルームとしてつくる部屋を
なくすという考え方です
平屋では、子供部屋を客間やプレイルームを兼ねて使えるからです。
仮に、この部屋が６帖（３坪）だとしたら
３１坪ー３坪＝２８坪×７０万円＝１９６０万円となり
２階建てより安く建てられることになります。
また、この部屋を無くさずとも
１０帖くらい欲しいかなと
思っていた寝室を６帖にすれば
この場合も２階建てより安く建てることが出来ます
１０帖ー６帖＝４帖（２坪）
３１坪ー２坪＝２９坪×７０万円＝２０３０万円
という感じですね。
さらに、客間もいるし
寝室も広い方がいいとなった場合でも
６帖でつくろうと思っていた子供部屋を
4.5帖でつくるようにすれば
２階建てより安く建てることが出来ます
６帖ー４.5帖＝１.5帖×２室＝３帖（１.5坪）
３１坪ー１.5坪＝２９.5坪×７０万円＝２０６５万円
という感じですね。
いかがでしょうか？
いくつか家を小さくする選択肢を
お伝えさせていただきましたが
これらを選択したことで
あなたの暮らしの質は落ちてしまいそうでしょうか？
ならないですよね？
また、これらを部分的にではなく全て選択した場合
暮らしの質は落ちてしまいそうでしょうか？
これらを全て選択した場合
３１坪ー３坪ー２坪ー１.５坪＝２４.5坪となり
これに７０万円をかけると
１７１５万円になるのですが
２階建てよりも安く建てられるどころか
むしろ大幅に安くすることが出来ます。
家が小さくなることで
坪単価が上がってしまい
仮に７５万円になってしまったとしても
７５万円×２４.５坪＝１８３７.5なので
それでもだいぶ安く建てられるわけですしね。
ということで
考え方次第でコストは大きく違ってくる
ということを頭に入れていただきつつ
無理のない予算で家づくりをしていただければと思っています。
今回はここまで！！
次回は、予算が上がる悪しき考え方ついて
お伝えしていきたいと思います。
ここまでご拝読いただきましてありがとうございます。
次回をお楽しみに！！
